1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
市川市
36.5万円/㎡
前年比-39.7%
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南行徳ハウス
千葉県市川市相之川一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩18分
1983年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
26.4
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
2,776万円
40.2万円/㎡
2,135
2,563
2,990
3,417
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜2,990万円
37.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
南行徳ハウス
3,280万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,280万円 | 47.5万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 43.2万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,499万円 | 36.2万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/26 | 2,499万円 | 36.2万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,599万円 | 37.7万円 | 1階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,599万円 | 37.7万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,699万円 | 39.1万円 | 1階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,699万円 | 39.1万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,799万円 | 40.6万円 | 1階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,799万円 | 40.6万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,899万円 | 42.0万円 | 1階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,899万円 | 42.0万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 2,990万円 | 43.3万円 | 1階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 2,990万円 | 43.3万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 2,990万円 | 43.3万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,290万円 | 49.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/06 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 3,450万円 | 43.4万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、市川市では39.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は市川市の平均と比較して30.1%割高です。
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